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              來信情況:
              信件主題: 銀谷國際2期房產證問題
              來 信 人: 饒建幫 來信日期: 2019-06-04 信件編號: 201906040554135161
              信件內容: 尊敬的縣政府領導你好!我是漢壽縣,振興西路銀谷國際13棟1單元1701的業主,關于我們銀谷國際小區2期房產證的問題,開發商已經違約了幾年不給我們辦理房產證,我們是沒有后臺沒有熟人,走不了后門,問開發商就是一推二推給我們回答,幾年了我們都是業主,為什么別人有房產證,我也出了同樣多的錢,我們沒有證,開發商違約幾年了,我們契稅都繳納了兩年了,該繳納國家的稅沒有少一分錢,小孩讀書沒有戶籍得不到解決,我們房子想出售沒有證交易不了,市面上存在很多種說法,比如違建,還有就是13棟有業主已經拿到了房產證很多問題,當然這也許是謠言,為了查清此事,所以我想懇請縣政府領導,幫我們出面查詢清楚,銀谷國際二期關于房產證問題,究竟能不能辦理,能辦理,流程到了哪一步了,不能辦理哪個環節出了問題,所以懇請縣政府領導站在構建和諧社會和服務人民的宗旨上出面查詢此事為感!饒建幫,2019年6月4日
              評價:
              辦理情況:
              處理進度:

              處理單位:縣信訪局

              處理時間:2019-06-10

              處理狀態:處理完

              答復內容: 來信人您好,針對您所反映的問題,現回復如下:
              漢壽“銀谷國際”小區由湖南立中置業有限公司(以下簡稱立中公司)開發建設,“2期”暫不能辦理不動產權證書的主要原因如下:
              首先,“銀谷國際”小區2期房地產開發項目未竣工。立中公司沒有申請竣工綜合驗收。
              其次,立中公司未能提交辦證的必要材料。如:房屋已經竣工的材料。
              最后,“銀谷國際”小區2期未辦理房屋所有權首次登記。訴求人反映的登記類型為轉移登記,未辦理不動產首次登記的,不得辦理不動產其他類型登記。
              需要說明的是,立中公司開發的“銀谷國際”小區2期竣工經驗收合格后,可以依法申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

              漢壽縣自然資源局
              2019年6月10日
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